Markimob é fonte em matéria publicada no último sábado (26) no Caderno de Imóveis & Construção, do Jornal da Comunidade, sobre influência de um bom projeto paisagístico no processo de venda de imóveis.
Verde que valoriza o imóvel
Estudo revela que o paisagismo pode aumentar entre 10% e 30% o preço de uma casa ou apartamento. Empresas descobrem a importância desse espaço e investem pesado em projetos para agradar à clientela, que ganha qualidade de vida
JULIANA AFFERedação Jornal da Comunidade
Localização, opções de lazer e segurança deixaram de ser os únicos atrativos para a compra da casa própria. O paisagismo ganha espaço nos projetos da construção civil e agrega valor significativo na venda da residência. Estudo feito nos Estados Unidos revela que o paisagismo pode aumentar de 10% a 30% o valor do imóvel. Paisagistas e profissionais do mercado imobiliário garantem que o verde melhora não apenas a estética do local, mas suaviza o ambiente e confere qualidade de vida aos moradores.
Lindiane Cardoso de Oliveira, gerente de engenharia e empreendimentos da Mark-
Imob, avalia que o paisagismo melhora o visual do empreendimento. “É um item muito importante. Nos casos que têm área permeável (revestida com vegetação), por exemplo, procuramos colocar o paisagismo. Dessa forma, todos ganham. O prédio fica mais bonito e valorizado e não prejudico o meio ambiente. Cumpro todas as normas”, assegura.
A gerente de engenharia considera outras vantagens do espaço reservado para área verde no local. “O contato com a natureza é maravilhoso. É ótimo para as crianças crescerem vendo flores e árvores. O ambiente fica mais fresco e confortável, porque essas áreas são mais úmidas. Alguns residenciais têm redários, espaço zen, spa para descanso e mentalização. Sem dúvida, vale a pena o investimento”.
Raul Chagas, arquiteto, design e paisagista, conta que os clientes acham o paisagismo importante, mas não fundamental. “Sempre teve certa importância, mas existe um público específico. O ideal é destinar 3% do valor da obra ao paisagismo. No entanto, não é assim que ocorre. As pessoas querem gastar o mínimo possível e o paisagismo fica em segundo plano. Acham que um pequeno jardim é a mesma coisa que paisagismo. Jardineiro e paisagista têm funções diferentes”, compara.
O imóvel pode valorizar cerca de 20% com um paisagismo bem planejado, garante o profissional.
“Qualquer plantinha todo mundo coloca. É necessário um projeto bem elaborado para que se possa planejar o futuro, porque as plantas vão crescer e exigir cuidados. As construtoras têm consciência dessa importância. Elas sabem o que um paisagista pode fazer na vida delas. Já 90% das pessoas, infelizmente, sentem-se realizadas e satisfeitas com dicas de um vendedor de plantas”, lamenta o paisagista.
Gardênia Matos, proprietária da Gardênia Matos Paisagismo & Decoração, observa que os clientes estão cada vez mais exigentes. “Vários fatores são avaliados na compra do imóvel. O paisagismo é um deles e se tornou fundamental na percepção de valor dos compradores. Com o ritmo de vida acelerado, há uma valorização no hábito de ficar em casa, preferencialmente no ambiente externo”. Ela acrescenta que mesmo em apartamentos é possível criar espaços que permitam o convívio estreito com a natureza.
As mudanças no mercado imobiliário nos últimos anos compravam que os investimentos em paisagismo estão relacionados com a necessidade de atrair novos clientes. “Bem executado e planejado, pode ser um fator decisivo no fechamento do contrato. As construtoras têm percebido isso. Com o objetivo de oferecer mais conforto e qualidade de vida aos moradores, elas investem em projetos paisagísticos cada vez mais personalizados. Além da vegetação, pérgulas, jardins verticais, vasos, espelhos d’água e várias outras opções tornam os empreendimentos mais atrativos”.
Gardênia explica que alguns fatores são importantes e devem ser considerados na elaboração do projeto paisagístico. “É importante conhecer o perfil dos moradores. Deve ser (o projeto) harmonioso, dinâmico e funcional, respeitando gostos e interesses dos clientes. Ao mesmo tempo, precisa estar equilibrado com a fauna e a flora locais, respeitando as características de cada planta. Também é necessário levar em conta a vocação natural do terreno e a análise do solo. As espécies
Ela defende que o paisagismo humaniza os espaços de convivência das pessoas. “Além da beleza que proporcionam, com sua riqueza de cores, formas e texturas, as plantas trazem vida aos ambientes”, conclui. Nil de Souza, proprietário da New Garden Paisagismo e Arquitetura, destaca que uma boa maquete e imagens com um bom paisagismo impulsionam as vendas. “Existem vários fatores importantes na hora de elaborar um projeto, como a escolha correta das espécies. Mas o que todos procuram são beleza e arte em um jardim. Por isso é importante um paisagista com conhecimento de normas e técnicas. Ele vai criar, planejar, elaborar, harmonizar um belo jardim”, considera.
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